Rue Toussaint Beaujean 32 , 4000 Liège
Reference: 295027
Découvrez cette maison de rapport idéalement située à proximité du bois de Naimette, offrant un potentiel locatif intéressant avec un studio et trois appartements actuellement loués.
- Situation privilégiée à proximité du bois de Naimette
- Composition : 1 studio et 3 appartements en location
- Permis de régularisation obtenu pour trois logements, avec le rez-de-chaussée en parties communes
- Diagnostics de performance énergétique (PEB) :
- Rez-de-chaussée (26 m²) : F, 13.180 KWH/AN, 508 KWH/M².AN
- 1er étage (36 m²) : E, 12.900 KWH/AN, 358 KWH/M².AN
- 2ème étage (58 m²) : D, 18.003 KWH/AN, 309 KWH/M².AN
- 3ème étage (63 m²) : D, 20.050 KWH/AN, 318 KWH/M².AN
- Contrôles électriques conformes, valables jusqu'en 2045
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif dans un secteur prisé. Les aménagements prévus permettront d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Spécifications
- Superficie habitable: -
- Revenu cadastral: 1310 €
- Type de bien: Maison
- Salles de bain: -
- Chambres: 4
- Façades: -
- Classe énergétique: F
- Code unique PEB: 20200123011897
- Consommation spécifique d'énergie primaire: 508 kWh/m² par an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire: 13180 kWh par an
