Rue Clément XIV 11 , 4821 Andrimont
Reference: 296003
Découvrez cette maison d’habitation partiellement rénovée offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Composée de deux lots distincts, cette propriété présente diverses opportunités.
- Deux lots avec des accès séparés : un lot à rénover et un autre déjà occupé par des locataires.
- Accès au premier lot par la rue Clément XIV, nécessitant une rénovation complète.
- Le second lot, accessible via la rue du Châtelet, est rénové avec une cour, un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, une grande salle de bains et trois chambres.
- Chauffage central au gaz de ville et fenêtres en PVC double vitrage.
- Revenu locatif potentiel de 800€ selon les informations fournies.
- PEB : lot 1 en catégorie G et lot 2 en catégorie D, avec des consommations respectives de 513 kWh/m².an et 261 kWh/m².an.
Cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à vous renseigner davantage pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Spécifications
- Superficie habitable: 191 m²
- Revenu cadastral: 515 €
- Type de bien: Maison
- Salles de bain: 1
- Chambres: 4
- Façades: 2
- Classe énergétique: D
- Code unique PEB: 20260416009826
- Consommation spécifique d'énergie primaire: 261 kWh/m² par an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire: 34271 kWh par an
Commodités
- Cave
- Cuisine equipée
- Salle à manger
- Salon
- Terrasse
- Cour
- Chauffage central
- Double vitrage
