Rue Trokay 9 , 4400 Flémalle
Reference: 301280

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux habitations et de dix terrains, situé dans une rue à faible passage, tout en restant à proximité des commodités.

• Maison au n°9 rue Trokay d'une surface habitable d'environ 137 m² :
• Au rez-de-chaussée : salon (± 33 m²), salle à manger (± 20 m²), cuisine (± 16 m²) et salle de bain (± 6 m²).
• À l'étage : chambre avec salle de bain attenante (± 30 m²) et seconde chambre (± 32 m²).
• Grenier aménageable de ± 54 m².
• Travaux à finaliser pour rendre ce bien pleinement habitable.
• Ateliers : deux espaces d'environ 70 m² chacun, offrant un important potentiel de réhabilitation.
• Équipements : nouvelle installation sanitaire avec boiler électrique et fosse septique.
• Appartement comprenant : salon (± 31 m²), cuisine (± 12 m²), hall avec WC, deux chambres (15 m² et 10 m²), bureau (± 8 m²) et salle de bain (± 5 m²).
• Équipements de l’appartement : 2 citernes d’eau de 3.200 L chacune et fosse septique.
• PEB G (568 kWh/m².an) n°20250715020973, électricité à revoir.
• Terrains proches des habitations : deux jardins d’une superficie totale de ± 558 m², pré de ± 7811 m², chemin privé d’accès de ± 333 m² et étang de pêche avec terrain de ± 3318 m².
• Autres terrains :

  Spécifications

  • Superficie habitable: -
  • Revenu cadastral: 975 €
  • Type de bien: Maison

  • Salles de bain: 3
  • Chambres: 4
  • Façades: 3

  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20250715020973
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 568 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 174292 kWh par an

  Commodités

  • Grenier

  • Salle à manger

  • Salon

  • Terrasse

  • Jardin