Rue Xhavée 49 , 4910 Polleur
Reference: 293429

Découvrez cette exceptionnelle villa à Polleur, offrant une vue imprenable et un cadre de vie idéal.

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, grand séjour avec accès à la terrasse, cuisine, salle de bains, une chambre et toilette séparée.
  • Premier étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau, ainsi que des rangements sous toiture.
  • Sous-sol : plusieurs caves, buanderie, chaufferie, cave compteurs (avec toilette) et grand garage avec espace atelier.
  • Extérieur : vaste jardin, seconde terrasse et carport.
  • Détails techniques : châssis bois double vitrage, trois systèmes de chauffage (électrique, mazout et bois), fosse septique, puits artésien, boiler à remplacer, installation électrique non conforme, deux points d’eau extérieurs.

Vous serez émerveillés par les grands espaces, la beauté de la vue et la qualité des matériaux. Une occasion à ne pas manquer !

Spécifications

  • Superficie habitable: 334 m²
  • Revenu cadastral: 1554 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20260213020637
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 271 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 90650 kWh par an

Commodités

  • Cave
  • Cuisine equipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Salon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Chauffage central
  • Double vitrage